厦门汽车抵押贷款公司：有钱人会用钱来不断创造更多的价值，而普通人只是用来维持生活，支付宝的借呗花呗虽然方便，但是它把银行的次级业务给做了，而使用花呗借呗的都是普通人，负债从这里开始！
厦门汽车抵押贷款公司：之前有看过一篇文章，说的是贷款只会压榨到普通底层的人群越来越穷，而不是越来越富！普通人贷款，他们需要资金，更多的是用来解决生活上的开支和困难，他们利用这个钱是无法创造收益的，就算有，也是皮毛！而富人贷款，资金量大，资源多，可以投资的项目也多，他们利用这些资金是用来直接创造人民币的，也就是说钱生钱，他们不用担心日常生活里没有钱花的日子。假如真没有，富人圈都是有钱人，借个几十万百万应该没问题。而作为普通人，圈子就那么大，真正富裕的资金充足的人少之又少，里面很难找到人真正帮助自己的人。
厦门汽车抵押贷款公司：普通人贷了款，每个月除了生活开销，还要继续还贷款，收入不高的话，是很难维持下去的。一旦贷款逾期，机构银行又催收，手里暂时拿不出钱，可能又得向朋友或者其他贷款机构提前借款，然后进入一个死循环里面，没有高的收入，很难结束这个局面。现在很多年轻人都是资不抵债的，基本很多人都是以贷还贷，以卡养卡！利用这家银行信用卡的钱，倒腾去还另一家银行信用卡的钱，过这种日子人，之前见过，除了上班看起来比较体面外，实则个人生活中不知道有多糟糕，焦虑无处不在！
厦门汽车抵押贷款公司：假如贷款不能给你创造财富，建议你少做贷款，宁愿把日子过得紧一点，也不算随便提前消费。特别是信用卡，花的时候是很爽，等你要还的时候，就愁眉苦恼，钱没存到，都为贷款机构或者银行打工了，等自己哪天需要钱处理紧急事件的时候，没存款，又只能继续借钱，别说有多可怕了！假如你不想过温饱线的生活，以后少做贷款，少用信用卡，多储蓄，多学理财，多开源！
11月30日，西安发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（市建发[2021]43号文），其中涉及到住房公积金使用调整。
很多人存在疑问：具体实施时间和如何界定呢？
12月4日，西安市住房公积金管理中心发布《关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知》，对此作出解释。
厦门汽车抵押贷款公司：首先，明确了首次使用住房公积金贷款买房的，首付比例执行原政策不变。
在2020年11月30日的政策之前，西安公积金贷款使用政策是这样的：
首次用公积金贷款，购买普通住宅最低首付款为25%，购买非普通住宅最低首付款为30%。首次公积金贷款结清后再次贷款，购买普通住宅最低首付款为30%，购买非普通住宅最低首付款为35%。用公积金购买第3套住房的，不予支持。
贷款最长期限不得超过30年；自住普通住房额度不超合同总价款的70%；精装房和房价明显高于本地区市场平均水平的，不超过合同总价款的60%；第二套利率按照1.1倍执行。
本次所变化的是，对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积贷款买房，面积在144㎡（含）以下的，首付比例不低于50%，面积在144㎡以上的，首付比例不低于55%。
这有两个意思：一是首次使用住房公积金贷款没结清的话，不能再次使用；二是首次使用结清后，再次使用首付比例都上调了，但上调幅度比商贷低，还是有鼓励使用公积金贷款的意味。
厦门汽车抵押贷款公司：其次，明确了二套房公积金贷款上调的执行和界定标准。
以购房合同的网签时间为准，分两种情况执行：
一是购房合同在2020年12月1日（含）以前网签的，且贷款受理时间在2021年1月31日之前的，首付比例仍按照原政策执行。
但是，如果贷款受理时间是在2021年2月1日之后的，首付比例就按照新政策执行。
二是购房合同在2020年12月1日以后网签的，那首付比例就按照新政执行。这就没有贷款受理时间什么事了。
要注意的是，其中贷款受理时间以委托银行在中心系统的录机时间为准。
如果是在12月1日（含）之前网签的，要想享受之前的首付政策，恐怕还得让银行效率提高些才行，尽早录入，否则就可能按照新首付来执行了！
厦门汽车抵押贷款公司：还有一个问题就是：购房合同的网签时间又以什么状态为准呢？
1、新房的购房合同时间，西安的以通过市住建局网站、西咸新区的以西咸新区官网查询的网签时间为准。
2、二手房的购房合同，则以签署的时间为准。
需要提醒的是，某些面积比较大的户型，可能受一些因素的影响，网签通过的时间会比预计的拖后，这些房子的买家要特别注意。
附件：《关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知》文本如下：
